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陕西自考网> 试题题库列表页> 云山软件公司开发了一项应用于工业生产控制领域的计算机软件。2017年12月31日将该软件转让给乙公司。经评估人员了解,评估人员通过查阅审核有关资料,得知,该软件的源程序有效代码行数为13.5千行,经管理人员统计,开发该软件的实:际工作量为85人/日,开发软件的各种费用之和为55000 元。根据专业模型估算的该软件工作量为M=121.75 (人/日), 维护成本为开发成本的20%。另外,经评估人员预测上述计算机软件的预计寿命为5年,各年的净收益预测值为4万元/年。假设社会无风险报酬率为6%,该专利的风险报酬率为9%。要求:根据上述资料分别运用成本法和收益法评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)n))

2020年10月资产评估真题

卷面总分:100分     试卷年份:2020.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

答题卡
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云山软件公司开发了一项应用于工业生产控制领域的计算机软件。2017年12月31日将该软件转让给乙公司。经评估人员了解,评估人员通过查阅审核有关资料,得知,该软件的源程序有效代码行数为13.5千行,经管理人员统计,开发该软件的实:际工作量为85人/日,开发软件的各种费用之和为55000 元。根据专业模型估算的该软件工作量为M=121.75 (人/日), 维护成本为开发成本的20%。另外,经评估人员预测上述计算机软件的预计寿命为5年,各年的净收益预测值为4万元/年。假设社会无风险报酬率为6%,该专利的风险报酬率为9%。

要求:根据上述资料分别运用成本法和收益法评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)n))


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下列不属于土地评估价值个别因素的是


  • A、位置因素


  • B、临街状况


  • C、施工质量因素


  • D、地形地质因素


某宗房地产的总价值为1000万元,经估测建筑物部分的价值为600万元,假定综合的资本化率为8%,建筑的资本化率为10%,则土地的资本化率为


  • A、3%


  • B、5% 


  • C、7%


  • D、10%


应用市场法评估房地产时,建筑物修正的个别因素是


  • A、被评估房地产微观位置


  • B、被评估房地产施工质量


  • C、被评估房地产正面宽度


  • D、被评估房地产地势情况


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